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袁长虹:企业应该从“说我想说什么”变成“说你想听什么”——新浪财经网

    人民日报主办的2018年中国品牌论坛今天在北京举行。中国广州核集团发言人、党委宣传部副部长袁长虹出席会议并发言。袁长虹说,品牌不仅是一个标志、一个口号、一个概念,而且是实践技术、服务、产品等方面的关键。随着互联网的快速发展,品牌传播的速度和广度远远超过任何其他时代。企业必须从“我说我想说的话”模式转变为“我说你想听的话”模式。全文如下:各位领导、各位嘉宾下午好。非常感谢赞助商提供的机会。我今天的主题是“找到文化的灵魂,为行动奠定基础,沟通和专注于创建具有全球竞争力的世界级清洁能源企业”。发展清洁能源是改善我国能源结构、控制大气污染的重要举措,是建设“美丽中国”造福人类社会的必然选择。作为一家大型的清洁能源企业,中国全国人大于1978年开始筹备大亚湾核电站的建设,并伴随着改革开放的成长而成长。目前,全国人大资产总额接近7000亿。核能、风能和太阳能在清洁能源运行中的保持装机容量超过4700万千瓦,其中22个在运行,占中国大陆核电规模的54%,6个在建。中国最大,世界第三大核电公司和世界最大的核电建设商。长期以来,中国广州核公司一直以“充分利用天然能源”为品牌宣传。我们顺应自然,保护自然,充分利用资源,善待资源。“利用好天然能源”既体现了“以清洁能源为重点”的企业特点,又体现了中广核公司以成熟可靠的能源技术提供安全稳定的能源安全,满足人民美好生活的决心。在“充分利用天然能源”的品牌定位下,经过多年的探索和建设,CGKCNE找到了打造特色品牌的途径。文化铸就灵魂,“一劳永逸”是中广核公司品牌精神的核心。文化决定企业的价值取向和品牌的文化基因。源于核电的CGNP“起源”决定了其文化特征。我们必须始终坚持“核安全高于一切”。为此,中国确立了“一劳永逸”的核心价值观。对于某些事情,要求全体干部和职工“第一次做好”,对于不确定的事情,要求“每次做好,每个环节做好”。“一劳永逸”的本质含义就是CRC对安全和责任的敬畏和执着,这已经成为CRC品牌的精神内核。行动要夯实基础,通过实践不断丰富广州核电的品牌内涵。品牌不仅是一个标志、一个口号、一个概念,而且是实践技术、服务、产品等方面的关键。追求卓越,塑造安全金字招牌。1987年,大亚湾核电站不到一个月前就建成了。工程师们发现现场浇筑混凝土时有些钢筋不见了。当外国专家认为这不影响工程质量时,公司坚持关门整顿。1995年大亚湾核电站控制棒落锤试验时,误差小于1秒。外国专家认为这个错误是可以接受的。然而,中国与广州核电站坚持8个月来彻底解决问题。安全故事的背后,是中国人民和广州核电对安全的坚定不移和卓越追求。1994年以来,中国与广州核电站一直保持核电机组安全稳定运行。2017年,世界核操作员协会(WANO)72%的成熟核电机组安全指标达到世界前10位。创新创造自主产品品牌。品牌走向世界的依据是什么?答案是:自主创新!四十年前,大亚湾核电站的建设完全依靠引进国外技术和设备。经过40年的消化、吸收、再创新,CGKCNE由“学徒”转变为教师,推出了一系列自主的核心技术产品。其中最引人注目的是华龙一号,这是一项拥有自主知识产权的三代核电技术。此外,CRC还推出了一系列自主开发的明星产品,如和谐系统、先进核燃料组件、工业废水电子束处理等,为CRC技术品牌增添了光彩。国际发展突出了海外问责制的形象。自主创新技术为我国核电在国际市场上赢得了竞争优势。2016年,中英核电项目落地,实现了中国核电“走出去”的发达国家的历史性突破。除核电外,中国广东核电还积极响应“一带一程”倡议,积极布局海外产业。2017年,海外收入占全国人大年收入的20%,在中国企业国际化指数中排名第22。在国际化进程中,公司坚持“协商、共建、共享”的原则,积极融入当地社会,促进当地发展,为中国企业履行海外责任树立良好的品牌形象。沟通并重,“公开透明”促进清洁能源品牌的传播。随着互联网的快速发展,品牌传播的速度和广度远远超过任何时代。企业必须从“我说我想说的话”模式转变为“我说你想听的话”模式。多年来,中国广州核公司始终坚持从社会关注出发,以“公开透明”为品牌传播的核心。1987年,大亚湾核电站成立公共关系办公室,积极开展核电公共通信。在2013年,为了纪念1987年8月7日大亚湾核电站的建设,中国全国人民代表大会创建了透明通信的升级版本——“8.7公众开放体验日”。公司以透明的态度,与各界人士建立了双向沟通平台,开创了行业先河。2015年,品牌活动被提升为国家核工业的联合行动。2017年,30对幸运的夫妇被招募到大亚湾核电基地拍婚纱照。这些安全、干净、稳定的婚纱照,加上寓意“爱”和“永恒”的婚纱照,展现了核能带来的温暖。2018年,我们在国内核领域推出了首个智能科普机器人“核宝库”,并与华为光荣移动电话公司合作,注重技术集成,打造跨国品牌通信。40多年来,中广核电有限公司一直致力于改革开放,保持安全稳定发展。中广核公司的品牌建设塑造了企业文化的核心,丰富了行动实践的内涵,扩大了传播传播的影响力,从内到外相互融合,创造了具有时代竞争力的“金牌”。中国广州核公司站在新时代的起点,面对经济转型、改革升级的挑战,在安全、清洁、环保、负责的基础上,继续打造新时期中国广州核公司鲜明的品牌形象;为“促进低碳减排,控制大气污染,保护绿色水域和绿色山,建设美丽的中国”做出越来越突出的贡献。谢谢您。新浪宣布,所有的会议记录都是现场速记的,未经发言者审核,本文就贴在新浪上。com用于传输更多信息并不意味着同意其观点或确认其描述。责任编辑:孙建松

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投资房地产,红星迈凯轮的财务表现

    2018年1月,著名的家电业领军人物米歇尔在A股上市。根据招股说明书的财务数据,公司的业绩非常出色,上市当之无愧。所有的指标都很棒。从利润表和现金流量表的内容来看,公司销售的产品也回收了现金。

    该公司的毛利率和净利率也很好。

    全年总利率为70%左右,净利率为40%左右。这是一个很好的球员。

    但是怎么了?公司的财务数据真的看起来这么好吗?

    比较公司过去10年的净资产回报率,我们发现它在2012年开始急剧下降。

    那一年发生了什么事?流量计原理_邪教的本质网

    我们先看看这是什么公司。

    迈凯轮还需要问吗?当然,这是家常便饭。在Wind的分类中,它被划分为零售业。在招股说明书自我介绍中,公司声称目前主要业务是家居装饰和家具购物中心的经营、管理和专业咨询服务。公司通过自营和试运行,为“红星美凯龙”家居购物中心的商家、消费者和合作伙伴提供全方位的服务。

    打开公司的年度报告,发现这不是一家纯粹的零售公司,更像是一家收租物业公司。从收入构成来看,租金管理费及相关内容超过80%,有点像陆家角。

    新的零售概念?似乎没有。因为公dna的复制ppt_600719股吧网司自己的abstract怎么写_兰陵王 小说网销售和家居装饰业务只占总收入的3%。

    打开公司的财务报告,发现这家公司的业务定位模糊,财务技术也不错。

    房地产投资秘诀

    2010年,财政部颁布了《投资性房地产会计准则》,迈凯轮早些时候开始实施。根据风电数据,迈凯轮在2013年的年度报告中报告投资房地产余额为5819亿元。如前所述,今年年初,该公司的净资产回报率急剧下降。

    投资房地产和普通房地产有什么区别?

    顾名思义,投资性房地产是用来投资房地产,或出售或租赁,与普通房地产的最大区别在于投资性房地产不需要折旧。

    根据Wind的数据,在2018年的三季度报告中,房地产公司在上市公司的房地产投资额中排名最高。不难理解,房地产公司的投资性房地产是用于销售或租赁的。

    前20名的公司中有一些非常有趣,甚至很奇怪。

    排名第一的不是万科,而是迈凯轮。迈凯轮的所有财产都是投资性房地产,总计777亿元(超出迈凯轮的固定资产,房屋建筑量为0)。第三位是中国平安,高达476亿元。事实上,平安已成为一家知名的金融房地产企业,拥有近20家控股房地产子公司。

    所以让我们认真看看迈凯轮的投资房地产。虽然从会计准则的角度来看,公司这样做并非不恰当,但这种会计处理实际上美化了公司的业绩。

    如果按普通建筑物计提折旧,估计公司每年需要折旧20多亿元,折旧率为5%,而公司2017年的净利润为42.78亿元。

    根据迈凯轮的逻辑,777亿个住宅区都不用于办公和商业用途。我们相信,但是公司对投资性房地产的其他会计方法使得利润表看起来不错。

   &马刺队标_嘉兴安监局网nbsp;根据会计准则,投资性房地产的会计基础有两种,一种是历史成本法,另一种是公允价值法。所谓历史成本就是利用该估价方法取得小商品城等房地产的发票价格,公允价值法则是根据年底的市场价格进行估价。

    这两种会计方法有什么区别?

    公允价值法可以“虚增”资产和利润。由于中国目前的房价仍然在上游范围内,而且价格继续上涨,迈凯轮的房地产增值也包含在当前的利润中。粗略计算,房地产增值带来的利润约占净利润的30%。

    如果我们对迈凯轮的利润表进行清洗,按照传统的会计方法进行处理,净利润将几乎减半。

    事实上,如果采用传统的会计方法,迈凯轮的净资产回报率将大大提高。为什么公司宁愿降低净资产回报率来采用这种会计方法?

    究其原因,主要是我国投资市场对市盈率越来越重视,提高市盈率最简单的方法就是增加利润。

    由于对利润的不懈追求,还有一个与投资房地产相关的金融粉饰项目:迈凯轮盈利的利息资本化。

    那是什么意思?

    在建设房地产和设备安装过程中,发生的借款费用可以不计入财务费用,而计入固定资产。

    利息资本化与财特仑苏牛奶怎么样_中期检查表网www5252_招生策划网费用会计有什么区别?

    资本化可以增加当前的利润。以迈凯轮2017年的年度报告为例,该公司的资本化利息为2.2亿元。

    因此,迈凯轮辉煌业绩的背后是围绕投资性房地产会计科目的财务技术。与同行相比,该公司的“真实”表现几乎有50%的折扣。

    2。有投资房地产的上市公司

    根据Wind2018季度报告数据,根据投资规模对房地产余额进行筛选,在前100名中,除了房地产公司和租赁、房地产公司(如陆家角)外,以下需要额外关注。为什么我们要注意,因为这些公司的业务重心稍有偏离。

    1。通信和情报联盟。经营部分工业园区业务。这家公司有一个很大的特点,净利润超过50亿,政府补贴超过7亿。

    2。晨鸣纸业。经营部分酒店业务。除了投资房地产,晨鸣纸业还从事金融租赁业务。造纸设备很贵。如果一些中小企业买不起,他们能做什么?来租我吧。晨明纸业已成立专业融资租赁公司,由工业企业向资本企业转型。仅在2017年,融资租赁的销售额就超过了20亿。

    三。石北高科技公司。公司本身没有问题,只是被炒了鱿鱼。从书中看,它实际上是一家以出租和销售工业园区为主的房地产公司。此外,它还有十多家投资业务的子公司。

    4。苏宁很容易买到。每年,销售附属房屋的苏宁,开始在18层地区的济宁、滁州等地级城市建设苏宁广场。它可能通过向母公司出售投资性房地产来赚取巨额利润。

    5。中兴。公司将一部分房地产出租给关联公司,然后收取租金,按照公允价值法计算,每年通过这部分房地产获得丰厚的利润。

    三、总结

    投资性房地产应从两个方面考虑。

    首先,作为租赁型房地产企业的主营业务,园区型房地产企业的图书上存在投资性房地产是很正常的。

    其次,由于投资性房地产不需要折旧,因此有必要将其纳入投资性房地产。所有住宅和建筑物都包括在投资性房地产中,这种方式有利润变更的嫌疑。虽然迈凯轮目前的现金流是好的,它的利润是相对高的水分。

    这篇文章的作者穿过银河。未经授权不得复制。本文是作者的独立观点,并不代表华尔街的地位。现在通过银河和华尔街,我们共同推出了一门财务课程——10分钟了解财务报告,用22个真实的上市公司案例教你手拉手进行财务排雷,欢迎大家来扫描二维代码学习。

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